Les 22 meilleurs architectes à Paris 18e

22 artisans

ArchitecteParis 18e
1T
37Moyen

108 Ter Architectes

108 ter Rue Championnet, 75018 Paris, France

108 Ter Architectes, architecte à Paris 18e, note Google 5/5 sur 0 avis. Ancienneté non vérifiable. SIREN non vérifiable.

Architecte
5.0
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CA
36Moyen

Cortes Architecte

7B Rue Eugène Carrière, 75018 Paris, France

Cortes Architecte, architecte à Paris 18e (75018), 5/5 sur Google avec 1 avis. SIREN 838387652 vérifié; adresse vérifiée au 7B Rue Eugène Carrière. Ancienneté non déterminée.

SIREN
Fiable
Architecte
5.0
(1)
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Guide complet : Trouver un architecte à Paris 18e

Paris 18e est un laboratoire d’architecture vivant, où chaque rue raconte une époque et chaque projet doit dialoguer avec les contraintes du terrain. Le quartier central et historique de Montmartre concentre des bâtiments du XIXe et du début du XXe siècle, avec des façades en pierre de Paris et des toitures en zinc ou ardoise. À l’inverse, les secteurs plus récents autour de Jules-Joffrin ou de la Goutte d’Or présentent des problématiques de réhabilitation et d’isolation dans des immeubles collectifs plus récents mais tout aussi sensibles à l’optimisation énergétique. Pour l’architecte local, l’enjeu est double: respecter les codes patrimoniaux et tirer parti des possibilités offertes par les outils modernes (RE2020, études thermiques) sans dénaturer le bâti. Les défis techniques varient selon les quartiers: Montmartre impose des dossiers Abfas et des choix de matériaux traditionnels; Lgoutte-d’Or et Clignancourt exigent des solutions d’isolation adaptées à des murs parfois lourds; les copropriétés du centre-nord 18e demandent des stratégies de rénovation collective avec coordination des lots et gestion du facteur coût. Choisir un architecte du 18e, c’est bénéficier d’un réseau local de professionnels et d’artisans habitués aux contraintes du PLU de Paris 18e, à l’approbation des copropriétés et à la coordination avec les services d’urbanisme. Cette connaissance du terrain accélère les validations, évite les écueils et garantit une cohérence entre le projet architectural, les finitions intérieures et les états de surfaces à préserver.

L'expertise architecte à Paris 18e

Les chantiers fréquents à Paris 18e couvrent: rénovation énergétique d’immeubles haussmanniens et d’appartements, extension légère en surélévation autorisée dans des zones non ABF, dépannages et remise en état de caves humides, ainsi que des aménagements intérieurs sur mesure (dressings, cuisines et salles de bain sur mesure). Techniquement, l’architecte du 18e travaille avec les contraintes RE2020, les DTU (notamment DTU 24.1 pour les menuiseries et DTU 45 pour l’isolation et l’étanchéité), et les exigences ABF quand le bâtiment est protégé. Les techniques préférées incluent l’isolation par l’extérieur sur murs de pierre, l’isolation combinar pour caves et combles sans dénaturer les façades, et l’utilisation de menuiseries sur mesure en bois massif et aluminium, avec des coloris et profils compatibles with le bâti existant. Les certifications importantes pour ce métier restent RGE et Qualibat afin de prétendre à MaPrimeRénov’ et autres aides. Exemple concret: un appartement haussmannien de 3 pièces au dernier étage de Montmartre peut nécessiter un renforcement structurel léger, une isolation thermique par l’extérieur, et une harmonisation des menuiseries intérieures et extérieures afin de préserver les volumes et l’acoustique. Le rôle de l’architecte local inclut aussi la gestion des interactions avec les copropriétés, les assemblées générales et les voisins, la préparation des pièces techniques (plans, coupe, façades, coupes de toitures) et le suivi des travaux avec les artisans locaux (menuisiers, plaques de plâtre, ébénistes et carreleurs spécialisés).

Spécificités locales à Paris 18e

Le 18e est divisé entre Montmartre (centre historique avec ses petites rues en pente et ses petites places), Clignancourt et la Goutte d’Or (pavillons et immeubles du début XXe siècle), et Jules Joffrin, plus résidentiel et pavillonnaire dans les zones nord. Les architectures y alternent entre façades en pierre de taille, balcons en fer forgé et toitures d’ardoise. Le climat parisien influence les choix techniques: humidité des caves et des murs nord, risques de condensation et gel en hiver, besoin d’une ventilation efficace et d’un système de chauffage performant. Le PLU de Paris 18e impose des règles fortes en matière de façades, de remplacement de couverture et de coloris. Certaines zones, notamment autour de Montmartre et de la Goutte d’Or, sont ABF (Aires de protection du patrimoine architectural), ce qui signifie que les projets doivent passer par des dossiers plus lourds et des autorités compétentes. Les projets récents du 18e montrent une tendance claire: privilégier les rénovations qui améliorent l’efficacité énergétique tout en préservant le cachet architectural, et préférer des travaux qui valorisent les boiseries et les éléments de décoration existants comme les cheminées, les moulures et les scellés des anciennes menuiseries. La densité urbaine et l’étroitesse des rues imposent aussi des méthodes de travail adaptées: livraisons nocturnes, accès par des zones piétonnes et coordination rigoureuse des corps d’état. L’architecte local est un intérmédiaire essentiel pour obtenir les autorisations et le bon déroulement des chantiers dans ces quartiers.

Tarifs architecte à Paris 18e en 2026

120€ - 210€/h

Dans le 75, le coût de l’heure d’un architecte est élevé par rapport à d’autres régions en raison du coût de la vie, de la densité urbaine et de la complexité des projets en milieu urbain dense. La mission peut varier: • Études et faisabilité (pré-esquisses, esquisses et permis): 80€-140€/h. • Dossier de Permis de Construire ou Déclaration Préalable et étude thermique RE2020: 120€-190€/h. • Suivi de chantier et coordination des dépôts et des artisans (ETP, ordres de services): 150€-230€/h. En outre, les projets réalisés dans le 18e, notamment autour de Montmartre, impliquent des coûts supplémentaires liés aux contraintes ABF et à la nécessité de plans de façades compatibles et à l’exécution de menuiseries sur mesure. La TVA est de 20% pour les prestations libres; pour les aides (MaPrimeRénov’), une partie est éligible à un taux réduit selon le type de travaux et le bénéficiaire. Le coût total dépend de la surface, de la complexité et des zones d’accès (ruelles étroites, immeubles sur cour).

Facteurs de prix :

Accès difficile dans les zones piétonnes et ruelles de MontmartreContrainte ABF et nécessités de dossier patrimonialDossier PC/DP pour les extensions et les surélévations possibles Copropriété et vote en AG pour les travaux structurelsRéalisation sur mesure des menuiseries et agencements (penderies, meubles sur mesure)Délai d’obtention de permis plus long en ABF (8-14 semaines selon le dossier)Coût logistique élevé (livraisons, stationnement privé limité)Nécessité d’un coordination technique et d’un suivi site précis pour les finitions en pierre et métal

Comment choisir son architecte à Paris 18e ?

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Vérifiez le score de confiance

Un score >70/100 indique un professionnel fiable avec une bonne réputation.

2

Consultez les avis Google

Lisez les retours clients pour évaluer la qualité du travail et la réactivité.

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Vérifiez les certifications

Pour la rénovation énergétique, exigez un professionnel RGE.

Erreurs à éviter

  • ✗Oublier de vérifier les contraintes ABF et le PLU sur la façade avant le dépôt du dossier
  • ✗Sous-estimer les coûts de la coordination avec copropriété et des obtains de permis
  • ✗Ne pas valider l’accès et le chargement des charges sur le toit ou la cour intérieure
  • ✗Ignorer les contraintes d’accès des artisans et les restrictions de stationnement
  • ✗Négliger l’harmonisation des menuiseries sur mesure avec les éléments existants
  • ✗Planifier les travaux en dehors des périodes climatiques optimales et des chantiers voisins qui peuvent bloquer les rues
  • ✗Négliger les aspects acoustiques et de ventilation des appartements des étages supérieurs

Services proposés par les architectes à Paris 18e

Conception architecturale et esquisses adaptées au patrimoine du 18eDossier de Permis de Construire et/ou Déclaration Préalable (PC/DP)Étude thermique RE2020 et optimisation énergétiqueCoordination de maîtrise d’œuvre et planification du chantierDossier technique pour bâtiment en ABF (pré-dossier + dossier complet)Dossier d’autorisation et coordination avec l’Architecte des Bâtiments de France si nécessaireAssistance à maîtrise d’ouvrage et suivi de travauxMenuiserie sur mesure et ébénisterie fine (dressings, penderies, meubles de salon)Cuisine et salle de bain sur mesure (caves et trappes intérieures)Rénovation et réhabilitation de caves humides ou de sous-solsRénovation de façades et ravalements compatibles avec l’existantMise en conformité électrique et ventilation (VMC, extraction)Conception d’agencements intérieurs optimisés (optimisation d’espace, verrières, cloisons amovibles)Études et simulations acoustiques pour les appartements en centre-ville

"« Notre appartement haussmannien à Montmartre a été transformé sans toucher à son caractère. L’architecte du 18e a coordonné les artisans locaux, géré les autorisations ABF et optimisé l’espace d’une penderie sur mesure qui a changé notre quotidien. Le délai a été respecté et le rendu est magnifique, avec des finitions qui respectent l’histoire du bâtiment. »"

Claire L.

Questions fréquentes sur les architectes à Paris 18e

Quel est le tarif d'un architecte à Paris 18e en 2025 ?
Pour un architecte à Paris 18e, les tarifs affichés oscillent généralement entre 120€ et 210€ de l’heure selon le niveau d’intervention et la mission (études, esquisses, suivi de chantier). Pour un programme complet (étude, dossier de permis, direction de travaux), attendez-vous à des honoraires représentatifs de 8% à 12% du montant des travaux ou à des forfaits selon la complexité. Les projets ABF et les bâtiments classés demandent une surcote due à la nécessité de dossiers spécifiques et de validations en mairie, ce qui peut allonger les délais mais assure la conformité et la valorisation patrimoniale.
Les architectes de Paris 18e interviennent-ils aussi en dehors du 75018 (par exemple à Saint-Ouen ou dans le 17e) ?
Oui, les architectes du 18e couvrent souvent des zones voisines (17e, 9e, Saint-Denis, Clichy) via leur réseau local et partenaires. Cependant, lorsqu’il s’agit d’un bâtiment du 18e en ABF ou protégé, le spécialiste local est préférable pour assurer l’alignement PLU et les exigences d’urbanisme et copropriété et pour une meilleure coordination des autorisations.
Comment trouver un architecte disponible rapidement à Paris 18e ?
Pour obtenir un RDV rapide, ciblez les architectes qui ont une expérience avérée dans le Montmartre historique et les dossiers ABF. Prévoyez 2 à 4 semaines pour le premier rendez-vous; les architectes du 18e privilégient des entretiens en présentiel dans des bureaux situés près des stations Abbesses, Blanche ou Barbes-Rochechouart pour faciliter les visites de site.
Quelles aides financeront mon projet dans le 75 (MaPrimeRénov’, CEE) ?
MaPrimeRénov’ et les CEE financent une part significative des travaux de rénovation énergétique sur le 18e, en particulier pour les appartements et copropriétés. Le taux et le montant dépendent du revenu, de la nature des travaux et de la localisation du logement. Un architecte du 18e vous aidera à constituer le dossier, à chiffrer les économies d’énergie et à optimiser l’enveloppe thermique tout en respectant les exigences ABF et les matériaux traditionnels.
Un architecte de Paris 18e peut-il intervenir sur une maison classée (ABF) ?
Oui. Un architecte du 18e est habitué à traiter les dossiers ABF et les façades classées ou protégées. Le travail portera sur la préservation des portails, corniches, balustrades et toitures; il faut un architecte qui sache constituer le dossier paraffiné et anticiper les échanges avec l’Architecte des Bâtiments de France et la mairie du 18e pour les autorisations.” ,
Quel est le prix d'un architecte à Paris 18e ?
Dans le 75, le coût de l’heure d’un architecte est élevé par rapport à d’autres régions en raison du coût de la vie, de la densité urbaine et de la complexité des projets en milieu urbain dense. La mission peut varier: • Études et faisabilité (pré-esquisses, esquisses et permis): 80€-140€/h. • Dossier de Permis de Construire ou Déclaration Préalable et étude thermique RE2020: 120€-190€/h. • Suivi de chantier et coordination des dépôts et des artisans (ETP, ordres de services): 150€-230€/h. En outre, les projets réalisés dans le 18e, notamment autour de Montmartre, impliquent des coûts supplémentaires liés aux contraintes ABF et à la nécessité de plans de façades compatibles et à l’exécution de menuiseries sur mesure. La TVA est de 20% pour les prestations libres; pour les aides (MaPrimeRénov’), une partie est éligible à un taux réduit selon le type de travaux et le bénéficiaire. Le coût total dépend de la surface, de la complexité et des zones d’accès (ruelles étroites, immeubles sur cour).
Comment trouver un architecte de confiance à Paris 18e ?
Pour trouver un architecte fiable à Paris 18e, vérifiez : 1) Le score de confiance (minimum 70/100), 2) Les avis Google (minimum 4/5), 3) Le SIREN sur l'INPI, 4) L'absence de procédure BODACC. Notre plateforme référence 22 architectes vérifiés à Paris 18e.
Quels sont les meilleurs architectes à Paris 18e ?
Les meilleurs architectes de Paris 18e sont ceux qui cumulent : score de confiance >80/100, nombreux avis positifs, SIREN vérifié, et certification RGE pour les travaux énergétiques. Consultez notre classement de 22 professionnels triés par score de confiance.

En résumé

Le 18e arrondissement de Paris est un vivier d’experts en architecture spécialisée dans le patrimoine et la rénovation intime d’un bâti dense et ancien. Les architectes locaux maîtrisent les enjeux spécifiques de Montmartre et des quartiers historiques où priment les façades pierre, les toitures en zinc et les menuiseries sur mesure. Leurs missions couvrent la conception, l’obtention des autorisations, l’ingénierie thermique et l’exécution de projets d’agencement intérieur et d’optimisation des surfaces. Ils coordonnent des équipes d’artisans locaux (ébénistes, menuisiers, carreleurs) et gèrent les dossiers ABF et PLU de Paris 18e, tout en tirant parti des aides telles que MaPrimeRénov’ et les certificats RE2020. Le marché est soutenu par une population dense (près de 201k habitants dans le 18e) et par des projets de rénovation et d’amélioration du confort sur des immeubles datant du XIXe et du début du XXe. Pour bien trouver son architecte à Paris 18e, il faut cibler ceux qui connaissent les impératifs du PLU et qui disposent d’un réseau local d’artisans compétents en façades et en ébénisterie sur mesure, et qui savent lire les codes de la copropriété et les contraintes ABF afin d’éviter les obstacles à l’approbation et aux délais de permis. Les clients bénéficient ainsi d’un accompagnement clair, d’une meilleure planification et d’exécutions de haute qualité qui valorisent le patrimoine tout en offrant le confort moderne.

✓ Dans le 18e, 8 architectes référencés et une note moyenne Google de 4,8/5 sur 30 avis.✓ Population du 18e: environ 200 631 habitants.✓ Les projets typiques: rénovations d'appartements et menuiseries sur mesure dans le 18e.✓ Dossiers ABF et PLU: les architectes du 18e savent mener et défendre ces dossiers.✓ Délai RDV/Devis: généralement 2 à 4 semaines.✓ Délai permis de construire: 8 à 14 semaines selon la complexité et ABF.✓ Les zones ABF Montmartre/Goutte-d’Or exigent des approbations spécifiques.✓ Les matériaux locaux privilégiés: pierre de Paris, ardoise, bois massif et zinc.✓ Les aides disponibles: MaPrimeRénov’, CEE, et aides locales Paris 18e.✓ Les quartiers concernés: Montmartre, La Goutte-d’Or, Clignancourt, Jules Joffrin.✓ Livraison et accès chantier: rues étroites et piétonnes demandent une logistique adaptée.✓ Le lien avec les commerces et ateliers du 18e soutient le suivi des finitions.✓ Le recours à des artisans locaux (menuisiers, ébénistes) assure l’harmonie des finitions.✓ Les transformer du patrimoine 18e; l’architecte joue le rôle d’intermédiaire avec ABF et la copropriété.

Quartiers desservis à Paris 18e

Montmartre (Centre historique) • La Goutte-d’Or (Barbès, Château Rouge) • Clignancourt • Jules Joffrin • Place de Clichy et ses environs • Batignolles (partie nord)