Maria Grilo
Local Guide⭐ **À FUIR ABSOLUMENT – 1/5** Cabinet Croue & Landaz – Décembre 2025 Nous sommes une copropriété de la région parisienne de plus 84 lots principaux. Ce cabinet, en totale complicité avec notre syndic **CRAUNOT**, tente actuellement de nous imposer **près de 4 millions d’euros de travaux** de ravalement + ITE **sans aucune mise en concurrence réelle** des devis (entente illicite avec les copains coquins sur des montants astronomiques, parfois 300 à 500 % au-dessus des prix du marché). Exemple : ils veulent nous obliger à jeter nos persiennes en acier pour un poste de 400.000€ pour des volets en aluminium en faisant croire aux copropriétaires que la réparation est plus chère. On a fait un devis alternatif. Le devis de réparation qu’ils proposent est jusqu’à 4 fois plus cher que celui que nous avons. Pire : - Les mêmes travaux ont été **refusés à l’article 25** majorité absolue le 20 novembre 2025. - Croue & Landaz et le syndic CRAUNOT reconvoquent illégalement une AG le **22 décembre 2025 à l’article 24** pour faire passer en force le même projet à l‘article 24, alors que c’est **strictement interdit par l’article 25 al. 3 de la loi de 1965** (jurisprudence constante Cour de cassation). Ils veulent frauder les subventions de l‘ANAH. Dommage nous avons déjà prévenu l‘ANAH de leurs manœuvres frauduleuses. - Le PV de l’AG du 20/11 a été manifestement **falsifié** par Craunot (suppression de votes, modification des résultats). Un signalement pour **faux et usage de faux** a été déposé auprès de la DGCCRF via SignalConso, un autre pour **entente illicite** et escroquerie est en cours. Ajoutez à cela les dizaines d’avis déjà présents ici : - chantiers qui durent 18 mois au lieu de 6, - malfaçons partout, - abandon de chantier, - absence totale de suivi et de comptes-rendus. Quand on voit le niveau de collusion entre cet architecte et certains syndics pour imposer des devis hors marché, on comprend mieux pourquoi tant de copropriétés se retrouvent ruinées. À tous les syndics et copropriétaires qui lisent ceci : **ne signez jamais avec Croue & Landaz**. Vous vous exposez à des années de procédure, des surcoûts colossaux et très probablement issus d’une **entente illicite** parfaitement rodée. Copropriétaire révolté (Tous les faits mentionnés sont documentés et feront l’objet de poursuites judiciaires et pénales dans les prochaines semaines)
